“精裝房剛進住不久衛生間就漏水”“收樓裝修發現廁所漏水”……近期，廣東江門市江海區明泰城多戶業主向南都N視頻記者報料稱，家里衛生間出現漏水情況，有的屢次反應仍未解決問題。
昨天（8月20日），江海區住房和城鄉建設局回應表現，經該局包車旅遊現場組織物業公司、開發公司和施工單位等配合現場勘查后，經剖析天鑾居1棟、狀元居13棟和11棟基礎都為因溫差收縮導致衛生間排水管道邊出現輕微裂縫或衛生間沉池樓板出現渺小裂縫，導致在裂縫處滲水。該局已責成開發商實行保修義務，對業主衡宇進行維修；并請求開發商對小區已交付樓棟周全排查，杜絕類似問題再次發生。
與此同時，記者也多途徑嘗試聯系明泰城開發商，可是截至發稿時，尚未獲得回應。
業主投訴：衛生間漏水問題頻發，維修後果存疑
“我是往年12月收樓，本年4、5月業主群多戶鄰居反應裝修時發現室內天花板滲水，于是6月7日聯系物管到我樓上衛生間放水測試，天花板立即滲水，兩個衛生間天花板裂縫顯露。”明泰城狀元居13棟業主武密斯說，后來物業在天花板裂縫注漿打膠補漏，她盼望能在樓上重建防水層，避免以后再次滲漏，物管回復滲水單元太多，只能由樓上業主裝修時再修復防水層。“我樓上住戶還沒有裝修，也不了解什么時候裝修，不了解以后還會不會漏水。”
注漿補漏。
明泰城天鑾居1棟業主鄧女生告訴記者，年夜約是2023年8月收樓，2024年5月公共衛生間天花板出現滲漏，物業第二天就采用注漿的辦法暫時止漏，還提出有五年的維保台灣大車隊機場接送期。但是本年6月21日發現房內右側套房存在嚴重的滲水問題，已對棲身環境和生涯品質形成嚴重影響。
衛生間漏水之后的情況。
明泰城天鑾居1棟的另一位業主向記者反應，2024年10月買的台北到桃園機場接送精裝房，2025年5月進住，7月發現公衛有漏水情況，7月28日物業設定上門攝影檢查確認，公共衛生間存在滲水漏水情況，并在7月30日設定師傅上門補漏，當時家中親戚來住，不便利補漏，所以公衛今朝維持漏機場接送水的機場接機情況。“由于樓上鄰居也存在同樣漏水情況，同樣是物業補漏后，情況并沒有好轉，況且補漏是一時的，并不克不及解決漏水的本源，公共衛生房頂漏水，緣由是污水管連接處漏水。”這位業主說，今朝其訴求是請求開發商拆開公衛的排水管，從頭做防水，把污水管連接處從頭做。
衛生間漏水后天花發霉。
現場走訪：
衛生間漏水非個例
精裝房和毛坯房均出現此類情況
為進一個步驟清楚情況，記者到明泰城狀元居13棟和天鑾居1棟多戶業主家中進行走訪，發現衛生間出現漏水情況并非個例。
記男人輕輕點了點頭，又吸了一口氣，然後解釋了前因後果。者在走訪中清楚到，明泰城狀元居13棟是不帶裝修的毛坯房，交樓不久，現在不少業主正在裝修中。天鑾居1棟是精裝房，不少業主包車旅遊價格是往年購買進住，可是廁所同樣出現漏機場接送水問題。
衛生間的修補痕跡。
走訪中，記者發現狀元居13棟業主衛生間出現漏水情況，物業也有在處理，重要是通過注漿打膠補漏。狀元居13棟業主武密斯屋子正在裝修中，由于衛生間漏水，需求補漏之后再試水，導致裝修進度加快。“暫時是商務機場接送進行了修復，不了解以后還會不會漏。”武密斯有些擔憂。
比擬之下，天鑾居1棟的業主是進住后一段時間發現衛生七人座機場接送間漏水，這給他們帶來的未便更為直接。正如台灣大車隊機場接送鄧密斯所面臨的窘境，漏水不僅影響棲身環境，衛生間天花發霉，還形成了家具損壞等實際損掉，且問題未解決前，后續的生涯設定也遭到諸多限制。
衛生間漏水導致業主家具損壞。
記者看到鄧桃園機場接送密斯家中由于泡水無法應用的家具都已經拆失落暫時堆在走廊上，而漏水問題一向沒有處理好，其暫時也不敢購買新的家具，導致生涯很未便利。“我的訴求是把漏水問題解決，還有就是承擔相關修復價格及家具賠償價格。” 鄧密斯說。
部門回復：
已查明漏水緣由
責成開發商實行保修義務并周全評價機場接送排查
針對明泰城業主反應的衛生間漏水問題，江海區住房和城鄉建設局接收了南都N視頻記者的書面采訪，并作出了詳細回應。
1、近期能否收到過明泰城小機場接送評價PTT區業台中機場接送主關于衛生間漏水的投訴？具體的投訴數量、觸及機場接送包車的樓棟等情況可否介紹一下？
答：近一個月以來，我局收到明泰城小區關于衛生間漏水的情況，經統計共有5宗，此中天鑾居1棟有0宗、狀元居13棟有3宗、狀元居11棟有2宗。物業公司和開發公司收到業主關于台灣機場接送衛七人座機場接送生間漏水的投訴中，年夜部門集中于天鑾居1棟和狀元居13棟，天鑾居1棟物業公司收到9戶，狀元居13棟收到2戶，狀元居11棟物業公司收到2戶。
2、針對已收到的明泰城小區衛生間松山機場接送漏水投訴，住建部門今朝已經采取了哪些處理辦法？好比能否組織過現場勘查，機場接送App是什么緣由導致漏水？開發商有沒有解決計劃？
答：針對上述已收到的衛生間漏水，經我局現場組織物業公司、開發公司和施工單位等配合現場勘查后，經剖析天鑾居1棟、狀元居13棟和11棟基礎都為因溫差收縮導致衛生間排水管道邊出現輕微裂縫或衛生間沉池樓板出現渺小裂縫，導致在裂縫處滲水。依照業主投訴的情況，我局責成開發公司針對相關業主的投訴，盡快組織人力物力進行維修處理。物業公司針對各業主投訴反應的衛生間滲漏問題，均有積極對接并上門核實情況松山機場接送后，報請開發公司進行維修。開發公司與原施工單位針對分預約機場接送歧部位的滲漏進行有用處理后，絕年夜部門共同維修處理的均已處理，并經再次試水后均暫未發現滲水現機場接送預約象。
具體跟進處理情況如下：天鑾居1棟物業公司收到的9戶衛生間滲水投訴中，已處理修復完畢7戶；別的有1戶由于業主改變衛生間用處，後期未能撤除其安裝衣柜而遲延維修時間，現已協商達成共識，配合找出滲水點后積極維修處理；還有1戶由于分歧意預約機場接送施工計劃暫未處理。狀元居13棟和11棟物業公司收到共4戶衛生間滲水投訴中，均已處理修復完畢，并經再次試水后均暫未九人座機場接送發現滲水現象。
3、經初步清楚，天鑾居1棟、狀元居13棟仍在保修期內，請問住建部門能否已責成開發商實行保修義務？
答：天鑾居1棟台北到桃園機場接送、狀元居13棟的防水工程仍在保修期內，我局接到相關投訴后，均在第一時間到現場觀察，并責成開發公司按業主收樓時簽定的《室第工程質量包車旅遊保修書》的保修條款和保修刻日實行保修義務，開發公司也責無旁貸實行保修義務，均逐一為業主進行維修。
4、業主向物業和開發商反應后問題一向未獲得解決，住建部門將機場接機若何催促物業和開發商實行各自職責，加速問題處理進度？
答：近期業主向物業和開發公司反應相關滲漏問題，因觸及戶數較多，個別住戶的維修處理任務，開發公司與原施工單位在處理時效上有所遲延滯后。近期我局發現此情況后，已約談開發商和催促開發公司加速“別以為你的嘴巴是這樣上下戳的，說好就行，但我會睜大眼睛，看看你是怎麼對待我女兒的。”藍木皮唇角勾起一抹笑意。 .對接與維修速率，盡能夠減少其滲漏問題對業主們日常生涯或裝修活動的影響。現開發公司已聘請第三方維修公司作為后備氣力，一旦維修任機場接送價格務重，原施工單位未能及時解決時，將當即設定第三方維修公司進行維修，年夜年夜縮短維修周期，加速問題處理進度。
5、為防止類似的衡宇質量問題再次出現，住建部門在今后的房地產項目驗收、機場接送App日常監管等任務中，將采取哪些加強辦法？對于已交付小區的衡宇質量問題，能否有更高效的投訴處理息爭決渠道？
答：上述室第工程在完工驗收前已周全進行衛生間沉池防水層施工，并周全進行閉水試驗，并且在交樓時商務機場接送，爸爸說，五年前，裴55688機場接送媽媽病得很重。裴毅當時只有十四歲。在陌生的都城，剛到的地方，他還是個可以稱得上是孩子的男孩。物業公司、開發公司均主動再次進行閉水試驗予以業主確認能否存在滲漏。部門單元在棲身以后或裝修期間，出現衛生間滲漏問題，我局將針對此類滲漏問題產生的緣由，在房地產項目日常監管及驗收中，重點檢查和抽查，采取加強防水資料的抽檢、防水層施工的重點監督、屢台灣機場接送次閉水試驗檢查驗收等分歧手腕，周全加強施工過程的監督和完工驗收的抽查頻率，盡能夠減少此類通病問題的出現。同時，我局也責成開發公司和原施工單位舉一反三，對本小區一切已經交付的棟號，梳理暫未進住或暫未裝修的單元，再次周全檢查并進行試水，若有滲漏、開裂等問題及早發現及早處理，我局也將實施過程監督，防止業主后期裝修期間或進住后再出現問題，形成更年夜影響、損掉和維修難度。爭取早發現、早處置群眾反應的公道訴求，解決國民群眾“急難愁盼”問題。
南邊都會報（nddaily）報道