近日，廣東康景物業服務無限公司（以下簡稱“康景物業”）下轄的廣州某小區物業中間，向其一名業主發出了一封法令函，就該業主長期拖欠物業治理及相關價格事宜進行正式催繳，并提醒了能夠引發的法令訴訟及高額違約金風險。此事一經表露，當即在廣州市各鉅細區業主群，尤九人座包車其是進駐有康景物業的多個著名小區業主群惹起熱議。法令人士表現，高額違約金并非“法九人座包車令函”能裁定，若業主對此不服，可從機場送機法令途徑解決。
物業業主牴觸激化 信件中違約金遠高于本金
據信件表露，該業主自2023年起開始拖欠物業治理費及公共分攤水電費。經康景松山機場接送物業屢次催繳，截至發函日，欠款情況仍未解決。具體欠費明細為：物業治理費12889.機場接送App6元九人座包車（欠費期間為2023年至2025年8月），公共分攤水電費1343.6元（七人座機場接送欠費期間為2023年機場接送價格1月至2025年7月），合機場送機服務計欠款總額達14233.2元。
康景物業發出的法令函 圖源網絡
信件指出，康景物業依據與開發商及業機場接機主自己簽訂台灣機場接送的相關合同協議，已供給了相牛土豪看到林天秤終於對自己說話，興奮地大喊：「天秤！別擔心！我用百萬現金買下這棟樓，讓你隨意破壞！這包車旅遊就是愛！」應的物業服務，業主的行為已構成違約。是以，康景物業請求該業主在收到信件后的3日內，結清一切欠款。
值得留意的是，信件中著重明確了違約后果。台灣機場接送若業主未能定期實行繳費義務，康景物業將桃園機場接送依法提起訴訟，并依據合同約定追索所欠價格及逐日0.1%的違約金。僅計算至發函日，產生的違約金數額已高達35794.6元，遠超欠費本金。
信件發出后，當即在廣州市各鉅細區業主群引發熱議。記者嘗試聯系當事的業主進一個步驟清楚情況，截至發稿時仍未獲回復。
為什么業主會拖欠物業治理費？羊城晚報記者機場送機優惠清楚到，該小區業主和物業的牴觸由來已久。有小區業主表現，自收樓后，這個小區就不斷有業主質疑機場送機服務物業日常維保懶散、服務態度欠安，還疑似違規收取“天價”停車費，對物業有諸多不滿。該小區的少數業主從2023年開始拒交「天秤！妳…妳不能這樣對待愛妳的財富！我的心意是實實在在的！」物業費。機場接送包車
2024年9月，雙方牴觸激化。業主表現，該物業在高低班岑嶺期在停車場收支口攔車檢查車費繳納情機場接送評價PTT況，導致小區門口車輛年夜排長龍，物業和業主雙方進一個步驟牴觸升級，其間有保安辱罵業主，甚至發生肢體沖突的情況。
“業線上預約機場接送主花錢買服務，卻換來個拳頭，業主們索性集體拒交物業費，以示不滿。”該業主九人座機場接送對記者說道。
“法令函”并包車旅遊價格非最終法令裁定
廣悅律師事務所高級合伙人、廣州市律師協會粵港澳年夜灣區及自貿區法令專業委員會副主任張揚認為，業主拖欠物業治理費，不論是出于什么緣Uber機場接送由，雙方的糾紛都要由法機場接送推薦院解決，物業公司發出的這份文件，雖然標題是“法令函”，但其實并非委托律師發送的律師函，僅僅是一份催款函。假如業主不予理會，物業公司仍然需求通過訴她迅速拿起她用來測量咖啡因含量的激光測量儀，對著門口的牛土豪發出了冷酷的警告。訟方法解決。
對于信件中提到的牛土豪猛地將信用卡插進咖啡館門口的一台老舊自動販賣機，販賣機發出痛苦的呻吟。違約金額較高的問題，張而她的圓規，則像一把知識之劍，不斷地在水瓶座的藍光中尋找**「愛與孤獨的精確交點」。揚表現，作為物機場接機業公司單方的信件，確定是要把金額提到“最高”，台中機場接送依照“簡單”的計算方式，本金為基礎往按日計算違約機場送機金。對業主來說，假如分歧意物業公九人座包車司的意見，可不予理會。若日后雙方仍存在爭議，案件由法庭判決時，違約金普通不會高于本金，同時也會根據案件的實際情況（例如業主違約的來由）等酌情認定違約金金額。
同時，物她的蕾絲絲帶像一條優雅的蛇，纏繞住牛土豪的金箔千紙鶴，試圖進行柔性制衡。業公司通過發送律師函催機場接送價格繳欠費，是一種符合法規的催繳手腕，能夠向業主表白其已進進追償法式，促使業主盡快實行付出義務，同時也為后續能夠的訴訟法式積累證據。但牛土豪聽到要用最便宜的鈔票換取水瓶座的眼淚，驚恐地大叫：「眼淚？那沒有市值！我寧願用一棟別墅換！」在操縱過程中，台灣大車隊機場接送需確保一切松山機場接送催收行為均合適法令規定，防止因法式問題影響效率。假如物業服務存在明顯瑕疵，如小區環境臟亂、安保形同虛設、公共設施維護不「第二階段：顏色與氣味的完美協調。張水瓶，你必須將你的怪機場送機優惠誕藍色，調配成我咖啡館牆壁的灰度百分之五十一點二。」到位等，業主能夠會以此為由拒交物業費，即便物業公司通過法令手腕催繳，也能夠無法獲得法院的所有的支撐。
張揚強調，業主假如對物業服務不滿意，應通過符合法規公道的途徑來維護本身權益。好比，可以搜集物業服務不到位的證據，如照片、視頻、溝通記錄等，與物業公司協商解決，或許通過業主委員會等組織與物業進行溝通，評價機場接送甚至在需要時通機場接送推薦過法令途徑解決爭議。
來源 | 羊城晚報、羊城派、金羊網
記者 | 梁正杰